S účinnosťou od 1. apríla 2025 vstúpila do platnosti nová právna úprava v oblasti správnych poplatkov, ktorá súvisí s prijatím nového stavebného zákona. Novelou zákona č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch sa menia sadzby jednotlivých správnych poplatkov za úkony v rámci konaní podľa nového stavebného práva. Zmena prináša nielen úpravu samotných sadzieb, ale aj zjednotenie a preformulovanie pojmov, ktoré reflektujú novú systematiku a terminológiu stavebného zákona.

Podľa advokáta Tomáša Baluna z L/R/P advokáti, s.r.o. by si mali investori, developeri aj bežní stavebníci dôkladne naštudovať novú terminológiu a nové pravidlá konania, ktoré so sebou prináša nový zákon. Niektoré typy stavieb totiž už nespadajú pod pôvodné kategórie, a preto môže dôjsť k nečakaným rozdielom v poplatkoch. „Z praxe vieme, že aj drobná zmena v označení stavby alebo účele jej využitia môže viesť k výrazne odlišnému správnemu poplatku. Preto klientom odporúčame konzultovať plánované podania s odborníkom ešte pred ich podaním,“ vysvetľuje Tomáš Balun.

Zmeny v zákone o správnych poplatkoch sú logickým dôsledkom komplexnej reformy stavebnej legislatívy. Hoci si ich implementácia môže vyžadovať určitý čas na adaptáciu, cieľom novely je zvýšiť transparentnosť, predvídateľnosť a efektivitu stavebných konaní.

Prinášame vám prehľadné porovnanie poplatkov, pri porovnaní vychádzame z čo najbližších ekvivalentov pôvodných a nových pojmov pre jednotlivé typy stavieb a konaní. V nasledujúcej tabuľke uvádzame prehľad základných zmien v sadzbách správnych poplatkov – porovnanie medzi právnou úpravou platnou do 31. marca 2025 a novou úpravou účinnou od 1. apríla 2025.

 

 
 

Typ stavby

(do dňa  01.04.2025)

Sadzba poplatku

(do dňa 01.04.2025)

Typ stavby

(od dňa 01.04.2025)

Sadzba poplatku

(odo dňa 01.04.2025)

Rodinný dom výmera 80 m2

100 EUR

Jednobytovú alebo dvojbytovú budovu a jej zmenu 

300 EUR

Rodinný dom výmera 130 m2

100 EUR

Jednobytovú alebo dvojbytovú budovu a jej zmenu

300 EUR

Samostatne stojaca garáž

50 EUR

Garáž ako drobná stavba na základe ohlásenia

50 EUR

Bazén

30 EUR

Bazén ako drobná stavba na základe ohlásenia

50 EUR

Priemyselný a obchodný objekt o výmere do 500 m2 vrátane

V závislosti od predpokladaného rozpočtového základu (najmenej 300 EUR najviac 10 000 EUR)

Nebytová budova s podlahovou plochou do 500 m2 vrátane

500 EUR

Priemyselný a obchodný objekt o výmere do 1 000 m2 vrátane

V závislosti od predpokladaného rozpočtového základu (najmenej 300 EUR najviac 10 000 EUR)

Nebytová budova s podlahovou plochou do 1 000 m2 vrátane

1 000 EUR

Priemyselný a obchodný objekt o výmere nad 1 000 m2do 2 000 m2  vrátane

V závislosti od predpokladaného rozpočtového základu  (od 300 EUR do 10 000 EUR )

Nebytová budova s podlahovou plochou nad 1 000 m2 do 2 000 m2 vrátane

2 000 EUR

Priemyselný a obchodný objekt o výmere  nad 2 000 m2 do 5 000 m2  vrátane

V závislosti od predpokladaného rozpočtového základu (od 300 EUR do 10 000 EUR )

Nebytová budova s podlahovou plochou nad 2 000 m2 do 5 000 m2 vrátane

5 000 EUR

Priemyselný a obchodný objekt o výmere  nad 5 000 m2 do 10  000 m2  vrátane

V závislosti od predpokladaného rozpočtového základu (od 300 EUR do 10 000 EUR)

Nebytová budova s podlahovou plochou nad 5 000 m2 do 10 000 m2 vrátane

8 000 EUR

Priemyselný a obchodný objekt o výmere nad 10 000 m2

V závislosti od predpokladaného rozpočtového základu (najmenej 300 EUR najviac 10 000 EUR)

Nebytová budova s podlahovou plochou nad 10 000 m2

10 000 eur

Inžinierske stavby a ich zmeny

V závislosti od predpokladaného rozpočtového základu (od 300 EUR do 10 000 EUR )

V závislosti od predpokladaného rozpočtového základu

V závislosti od predpokladaného rozpočtového základu od 300 EUR do 20 000 EUR

Samostatná elektrická prípojka

50 EUR

Samostatná elektrická prípojka ako drobná stavba na základe ohlásenia

50 EUR

Samostatná plynová prípojka

50 EUR

Samostatná plynová prípojka ako drobná stavba na základe ohlásenia

50 EUR